INHERITANCE 不動産相続について
大阪府不動産
売却センターの
不動産相続が
選ばれている理由
REASON01
法的手続きも含めて
丸投げOK
大阪府不動産売却センターでは、弁護士や司法書士などと連携して、不動産相続に関する法的手続きをすべて代行いたします。
有効な遺言書がない場合は、法定相続人での遺産分割協議が必要です。遺産分割協議では、連絡に応じない法定相続人がいたり、相続放棄を強要されたりといったトラブルも少なくありません。トラブルを防ぐためには、公平な立場の専門家に相談するのがおすすめです。
当センターでは、法律に則って遺産分割協議などのあらゆる手続きをサポートし、スムーズな相続・売却を実現いたします。
REASON02
すべての書類を代行取得
相続した不動産は、相続登記（名義変更）が義務付けられています。登記を怠ると罰則を科されるおそれがあるため、早めに済ませておきましょう。
相続登記の際には、「故人の除籍謄本・除票」「相続人全員の戸籍謄本・印鑑証明書・住民票」「不動産の固定資産評価証明書」「登記簿謄本」などの公的書類が必要です。基本的には故人（被相続人）が住んでいた市区町村の窓口で取得できますが、仕事などで日中に役場に行けない方も多いでしょう。
そのため当センターでは、司法書士が相続登記に関するすべての書類の取得を代行しております。
REASON03
専門家が法定相続人との
連絡も代行
「遺産分割協議が必要だけど、親族と関わりたくない」「過去にトラブルがあって、関係を絶っている」といった事情を抱えている方も多いのではないでしょうか。関係が良好ではない状態で協議を行うと、さらなるトラブルに発展するおそれもあります。
そのため当センターでは、ほかの法定相続人との協議も代行しております。お客さまの意志を確認したうえで協議に臨むため、安心しておまかせください。親族間でトラブルを抱えている方に限らず、「忙しくて協議に参加できない」などの事情がある方にもご利用いただけます。
REASON04
相続登記から売却後の
税金まで試算
不動産の相続では、法定相続人の調査や遺産分割協議、相続登記、相続税の納付などのさまざまな手間がかかります。さらには、相続した不動産を売却する際にも、多数の書類の作成・提出が求められます。知識のない方がすべての手続きを一人で行うのは難しいでしょう。
当センターでは、弁護士や司法書士などの士業と連携し、さまざまな手続きを手数料・代行費0円でサポートしております。相続税や所得税などの試算も行いますので、お気軽にご相談ください。
REASON05
法定相続人・
所有不動産の調査
法定相続人は、故人の配偶者や子ども、両親、兄弟などが含まれます。遺産分割協議では、すべての法定相続人の意志確認が必要です。しかし、「父の兄弟とまったく面識がない」「祖父母の連絡先を知らない」という方も多いでしょう。また、故人が持っていた不動産を把握できていないというケースも多くあります。
このように、法定相続人や所有不動産が不明の場合でも、ぜひ当センターにご相談ください。専門家がお客さまに代わり、所定の手続きを踏んで相続人や不動産を調査いたします。
REASON06
独自の入札方式で高額売却
大阪府不動産売却センターでは、お客さまの利益を第一に考えた不動産売却を行っております。
まずは、物件の価値と地域の市場動向を把握し、最適な価格帯を設定。プロが撮影・執筆した物件情報をさまざまな媒体に掲載し、たくさんの購買層へとアピールします。
複数の購入希望者が表れた場合は、当センター独自の入札形式にもとづき、最も高値を付けた方に売却します。
不動産の魅力を引き出すマーケティング戦略を立案したうえで契約プロセスを進めているため、ご期待以上の高額売却を実現可能です。
不動産相続で
よくある質問 FAQ
相続での煩雑な処理は
おまかせできますか？
司法書士や弁護士などの専門家が、不動産の相続や売却に関するさまざまな手続きを代行いたします。
お客さまの署名・押印などが必要な場合は、書類の内容を説明し、ご理解いただいてからご対応いただきます。
書類などの取得は
代行してもらえますか？
不動産相続に関する書類は、司法書士が代行して取得いたします。
忙しくて役所の窓口に行けない方や、何度も役所に通うのが面倒な方でも、スムーズな相続・売却が可能です。
相続人との話し合いなどは
おまかせできますか？
遺産分割協議への同行や代行も可能です。法定相続人が協議に応じない場合や、相続放棄を強要されている場合にも、法律に則って適切にサポートいたします。仲違いしている方との連絡も代行しております。
見積もりなどは無料ですか？
相談や見積もりなどの幅広いサービスを無料で提供しております。ただし依頼内容によっては、手数料などをいただくケースがあります。その場合は、必ず事前に説明しており、あとから高額請求をすることはありません。
高額売却は可能ですか？
膨大なデータを活用したマーケティング戦略や独自の入札方式によって、高額売却を実現します。お客さまの利益を第一に考えた、安心感のあるサービスをお届けいたしますので、まずは無料相談にお越しください。