STRENGTHS 当センターの強み
大阪府不動産
売却センターの強み STRENGTHS
POINT01
大阪を拠点に
不動産の売却に特化
大阪府不動産売却センターは、戸建て・マンション・工場・土地など、さまざまな不動産の売却をサポートしております。
不動産売却は情報戦です。適正価格で売るためには、物件の状況や地域の需要動向などの分析が欠かせません。当センターでは、独自に収集した膨大なデータを駆使して、的確な査定額を提示いたします。
さらに、物件の魅力をアピールする発信力も重要です。不動産業界では、仲介業者が自社媒体にしか物件情報を掲載しない「囲い込み」がよく行われます。しかし当センターは、囲い込みは一切しません。オンライン広告・不動産売買の情報サイト・SNSなどのさまざまな手法を用いて、多くの購入希望者にアプローチしております。圧倒的な情報収集力・発信力を武器に、効率的な売却を実現いたします。
POINT02
不動産売却の費用が
0円になることも
「不動産の知識がなくて、自分で売るのは難しい。でも、仲介業者って手数料が高そう」とお悩みではありませんか？
大阪府不動産売却センターは、相談や査定などの幅広いサービスを無料で提供しております。仲介手数料や司法書士費用がかからない「直接買取」という売却方法にも対応可能です。不動産の状況や売り方によって異なりますが、諸費用0円で売却できるかもしれません。
当センターでは、手続きに伴う費用を上乗せした金額で不動産を売却できるよう、購入希望者との交渉などを行っております。コストを抑えつつ、高く売りたい方は、不動産売却のプロである当センターにご相談ください。
POINT03
相続関連の手続きも
代行可能
弁護士、司法書士、税理士などと提携しており、不動産相続に関する手続きもすべて代行できます。たとえば不動産を相続する際には、法定相続人全員での遺産分割協議が必要です。しかし、親族と仲違いしていたり、連絡先を知らなかったりして、協議に進めないこともあります。そこで当センターでは、法定相続人の調査や各人への連絡も代行。専門的な知識と公平な視点を持った専門家が協議に加わることで、トラブルなくスムーズに話し合いを進められます。
相続人として認められたあとは、相続登記に伴い、登記事項証明書や固定資産評価証明書などの書類の準備が必要です。当センターでは、相続登記に関するすべての書類の取得・作成を代行しており、忙しい方でもスムーズに相続・売却できます。
POINT04
不動産相続を
総合的にサポート
相続した不動産を持て余している方も多いのではないでしょうか。不動産に関する法律や税金の仕組みがわからず、不安に感じている方もいるでしょう。利用していない不動産であっても、税金や維持費などのコストは発生します。使い道がなくて困っている方は、ぜひ一度売却を検討してみてください。
当センターでは、相続した不動産の売却を総合的にサポートしております。諸手続きはもちろん、売却に向けた写真撮影・パンフレット作成・広告掲載・購入希望者との交渉なども代行可能です。不動産や相続に関する基本的な情報もわかりやすく解説しますので、専門知識のない方も安心してご利用ください。
POINT05
空き家の売却も
おまかせください
空き家の放置には、固定資産税の増額や資産価値の下落などのデメリットがあります。また、害虫・悪臭・不法投棄・倒壊・放火などのリスクもあり、社会的な課題としても注目されています。空き家はさまざまなトラブルの原因になり得るので、売却を検討してみましょう。
しかし老朽化した物件へのニーズは限られており、知識のない方が手探りで購入希望者を探しても見つかりにくいでしょう。専門家が類似物件の価格や需要の変化などを調査して売却を実現しますので、ぜひ大阪府不動産売却センターにご相談ください。
当センターは、劣化の目立つ物件や遺品などが残る物件にも対応可能です。物件やお客さまの状況に合わせて、オーダーメイドの売却プランを立案いたします。
POINT06
事故物件など何でも
対応可能
事故物件のような特殊な事情のある不動産は、一般的な不動産市場では買い手がなかなか見つかりません。一方で、当センターがお客さまの物件を購入する「直接買取」なら、最短で当日に売却可能です。
直接買取では、購入希望者との交渉がいらず、事情を抱えた物件でもスムーズに売却できます。当センターが物件の所有者となるので、売却後の退去日なども柔軟に調整可能です。状況によっては、売却後の住居で生活を続けられる場合もございます。再建築できない物件・ゴミ屋敷・狭小地・権利関係に問題のある物件・住宅ローンを滞納している物件など、どのような不動産でもご相談ください。
その他、マンションのオーナーさまなど法人のお客さまからのご相談も承っております。売却前のリフォーム・リノベーションも含め、さまざまなプランを提案いたします。
よくあるご質問 FAQ
大阪府以外にも対応可能ですか？
はい、大阪府以外の地域にも対応可能です。「大阪府の不動産を相続したけど、遠方に住んでいて現地に行けない」といった方もお気軽にご相談ください。他県に不動産がある大阪府民の方からのご相談もお待ちしております。
査定訪問や見積もりは無料ですか？
訪問査定やお見積もりは無料です。当センターでは、電話・メール・LINE・FAX・来店・訪問のなかから査定方法をお選びいただけます。まだ売却を決意していない方も、お気軽に無料査定をご利用ください。
誰にも知られず売却できますか？
「非公開物件」などのプライバシーに配慮した方法を選べば、誰にも知られずに売却できます。
個人情報の管理には細心の注意を払っておりますので、安心してご利用ください。
相続などの相談は可能ですか？
司法書士や弁護士などの専門家と提携しており、相続に関する多角的なサポートが可能です。
法定相続人の調査・相続登記の代行・相続税の試算・相続した不動産の売却など、何でもおまかせください。
高額売却は可能ですか？
膨大なデータを活用したマーケティング戦略や独自の入札方式によって、高額売却を実現します。お客さまの利益を第一に考えた、安心感のあるサービスをお届けいたしますので、まずは無料相談にお越しください。
買取は可能ですか？
直接買取も承っております。購入希望者を探す手間がかからないため、最短で当日中に換金可能です。再建築不可物件・事故物件・ゴミ屋敷なども買取できるケースがございますので、まずは無料査定をご利用ください。